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賣了1年多，台北市長柯文哲住家樓上終於以6,988萬元賣出，如果和推案時約1.2億元相比，足足降了5,000萬元，原本大家心目中的名人牌落漆，還是抵擋不住降價的趨勢。

柯文哲住家所在的大安尚御，位於信義路二段巷內，全棟僅6戶，柯文哲住在4樓，賣了1年多，5樓屋主終於在去（2016）年底賣出，根據實價登錄資料顯示，成交價已降至6,988萬元，較推案時約1.2億元相比，足足降了5,000萬元。

大安尚御在2008年推出時的預售推案開價為每坪92-106萬元，也許是受到財政部推房地合一稅制影響，據房仲表示，包括柯文哲樓上、樓下的3樓、5樓、6樓屋主在2015年都有委託仲介求售，也就是說，這棟6戶中就有3戶要賣。

據指出，大安尚御5樓約84.3坪，開價1.2億元，銷售時房仲還直接打著「市長官邸捷運大戶」，2016年則開始降價，先是降到1億元，接著降到8,688萬元，根據實價登錄資料顯示，去年11月成交價已降至6,988萬元，拆算每坪單價83萬元。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，以該案成交單價來看，確實是低於周邊行情，不過，因為坪數大，總價高，在銷售上原本就有壓力，即使地理位置佳，機能強，但戶數少，管理成本不低，且以這個總價來看，在市面上還是有不少同類產品可以選擇，應該也是出售不順的原因；而過去民眾認為能因維安優勢對房價起加分作用的政治名人牌也不敵房市大趨勢。



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中國時報【鍾玉玨╱綜合報導】

川普從地產大亨進階為美國總統，卻被虧平常住的是金碧輝煌的頂級豪宅，未來則要委屈住在「寒酸」的白宮。在川普全球眾多豪宅中，最奢華的就屬在紐約曼哈頓第五大道上的「川普大樓」，以及佛州棕櫚灘的私人俱樂部，而今後者將有「冬白宮」之稱，川普最近感恩節與耶誕節都選在這裡度假、會賓客。

美國前總統布希在德州克勞福特擁有一座農場，他的父親老布希在緬因州肯尼邦克港擁有一座莊園，即將卸任的歐巴馬總統則經常在夏威夷的私宅度假。這些宅邸多半作為私人休閒放鬆之用，因此過去少有媒體把那些地點跟白宮聯想在一起。

但川普在佛州的私人俱樂部被冠上「冬白宮」，絕非浪得虛名。該俱樂部的原文是Mar-a-Lago（音譯為馬阿拉歌），為西班牙文，意思是從海（Marine）到潟湖（Lagoon）。該莊園占地20英畝，共有118個房間，附設泳池、健身俱樂部、高爾夫球場等。過去2周川普在此過耶誕、慶祝新年，並和多位名流、多金的地產開發商在此大手筆狂歡跨年。

據《紐約時報》報導，川普在這棟地中海式大宅度假時，非常輕鬆自在，也比較平靜，整個人的戾氣不見了。

海湖俱樂部由食品大王繼承人瑪裘麗．波斯特和她的夫婿哈頓在1927年所建，作為避寒的別墅。她1973年病逝時，把這裡捐給聯邦政府，希望充當往後歷任總統的度假地點。然而聯邦政府對這個計畫沒興趣，川普隨後在1985年以不到1000萬美元（約台幣3.2億元）買下，部分區域改成私人俱樂部，入會費10萬美元（約台幣320萬元），每年年費約1萬4000美元。

棕櫚灘菁英原本對川普到來嗤之以鼻，但川普開放俱樂部讓猶太裔與非裔美國人加入成為會員，而且率先允許一對公開出櫃的同志成為會員。

川普當選後，許多人湧入海湖俱樂部度假，希望能和他見上一面。會員之一的開發商葛林說，現在去海湖俱樂部「就像到迪士尼樂園，知道米老鼠整天都會在那裡」。

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